Oportunidad - se vende excelente departamento en el mejor sector de Pedro de Valdivia Norte, uno de los mejores barrios residenciales de Santiago.
Son pocos los lugares que conjugan una ubicación en el corazón de la urbe, su comercio, servicios y transporte a la vez que conservan un carácter netamente residencial, con acceso inmediato a enormes áreas verdes y la mejor conectividad a todos los puntos de la ciudad, ya sea utilizando el transporte público o las autopistas urbanas. Emplazado en el mejor sector del barrio de Pedro de Valdivia Norte, a sólo una cuadra del ingreso al Parque Metropolitano y a corta distancia de los principales ejes y vías de circulación de Santiago, este departamento se inserta en un entorno tranquilo y sin ruidos, a pasos de la Plaza Padre Letelier. De sobria y atemporal arquitectura moderna, propia de la década de los años 60s, representa una oportunidad - como pocas - de adquirir una vivienda que permitirá desarrollar una vida apacible y segura en este tradicional barrio con marcado sentido de comunidad, en el corazón de Providencia.
I. La Propiedad
Este departamento se ubica en el primer nivel de un edificio de dos pisos y sólo ocho departamentos, construído en el año 1968, en muy buen estado de conservación. Consiste de dos amplios dormitorios y un baño completo principal que los separa, más un tercer dormitorio (actual loggia) y baño de servicio. Cuenta con orientación principal norte, para el dormitorio principal, y sur para el segundo. El edificio se emplaza en calle Los Misioneros casi esquina con calle El Rey, entre Av. Pedro de Valdivia Norte y Padre Letelier, sector netamente residencial y con servicios comunitarios adyacentes inmediatos: CIDES Municipal Los Misioneros, Parroquia de la Sagrada Familia y comercios en torno a la Plaza Padre Letelier. Con 74 metros cuadrados utiles construídos, su planta la completan un muy amplio y luminoso living comedor de orientación norte, y una cocina en pasillo hacia el sur, desde donde se accede a las dependencias de servicio. Posee asimismo un cómodo estacionamiento en uso y goce exclusivo, y una pequeña bodega.
Una sobresaliente característica del inmueble es que, a lo largo de su cara norte, abren tanto el living como el dormitorio principal hacia una enorme y soleada terraza de 14 metros cuadrados, rodeada de abundante vegetación siempreverde e inmersa en el muy bien mantenido jardín común del edificio, desde donde se gozan vistas panorámicas a todo el Parque Metropolitano, con espectaculares atardeceres.
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, tanto sus paredes recién pintadas como su piso de parquet, su baño principal totalmente funcional, como también la cocina: listo para habitar. No obstante ello, la propiedad invita al futuro residente o inversionista a desarrollar una remodelación para explotar todo su potencial. Así, se cuenta con un anteproyecto que propone una redistribución de algunos espacios, siendo factible sumar un segundo baño completo para que cada dormitorio cuente con el propio. Asimismo, resulta factible remodelar la cocina para ampliarla y unirla en estilo cocina americana con el living comedor, dejando asimismo un pequeño espacio para escritorio. Por su ubicación y entorno únicos, en caso de destinarse para renta el departamento remodelado y amoblado podría generar ingresos mensuales en torno a M$1,800,000.
II, Entorno
El vecino inmediato de este departamento es el Parque Metropolitano de Santiago, el cuarto parque urbano más grande del mundo y el gran pulmón de Santiago. Este Parque ofrece varios jardines temáticos - como el maravilloso Jardín Japonés, o el Jardín Mapulemu, dedicado a la flora nativa chilena - piscinas públicas, extensas vías para bicicletas, circuitos de caminatas, múltiples espacios para actividades deportivas, un funicular, el Teleférico de Santiago - al cual se le sumará un segundo que conectará Providencia con Huechuraba -y un sin fin de actividades recreativas, en toda época del año. Ciertamente, ParqueMet - a una cuadra de este departamento - es un orgullo para la ciudad. A escasa distancia también se encuentran varias plazas y otros parques como el Parque de las Esculturas. En cuanto a servicios, a menos de 10 minutos de caminata se accede al eje principal de Providencia, Costanera Center, MUT, Clínica Indisa y Campus Lo Contador, de la Universidad Católica. Cercanos también se encuentran el Parque Bicentenario y el conglomerado de organismos internacionales como CEPAL, organismos de Naciones Unidas y varias Embajadas, además del centro financiero de Sanhattan.
A poco caminar se accede a las Líneas 1, 4, 6 y la futura Línea 7 de Santiago, además de todo el transporte de superficie de Santiago. Los accesos a las autopistas Costanera Norte y Túnel San Cristóbal, a menos de tres minutos en auto, aseguran conectividad rápida y expedita en vehículo a todos los puntos de la capital, su centro y el aeropuerto.
Sin duda, este departamento presenta ventajas comparativas únicas, y posee una gran plusvalía. Conózcalo.